Warning: touch(): Utime failed: No error in E:\Rooms\u367951\invensis.ru\www\modules\mod_ariimageslidersa\mod_ariimageslidersa.php on line 51 Недвижимость и строительство
  Москва: +7 495 508-34-00    Санкт-Петербург: +7 812 986-34-00            Россия: +7 800 500-23-81

Недвижимость и строительство

buildingГруппа компаний go site «Инвенсис» является активным игроком рынка услуг для строительных, девелоперских и управляющих компаний, и предлагает крупнейшим участникам российского рынка недвижимости полный спектр услуг по строительству и реконструкция зданий и сооружений, в том числе выполнение общестроительных и монтажных работ на всех стадиях, начиная с подготовительных работ, и заканчивая сдачей объекта "под ключ". Наши специалисты так же готовы сформировать полный пакет всех необходимых документов для согласования в надзорных органах, помогут составить техническое задание, сметы, подготовят индивидуальный дизайн-проект и в срок закончат все строительные работы.

Мы готовы выступить go to link Генеральным подрядчиком при строительстве и реконструкции объектов, взяв на себя следующий функционал:

  • Предварительная оценка стоимости работ, составление бюджета строительства
  • Разработка совмещенного и взаимоувязанного графика производства работ
  • Организация работы по оптимальному выбору исполнителей
  • Организация и управление строительной площадкой
  • Координация деятельности подрядных организаций, задействованных при строительстве объекта
  • Осуществление строительного контроля, в том числе контроля за соответствием применяемых строительных материалов и изделий требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации
  • Обеспечение и контроль за безопасностью труда на строительной площадке
  • Обеспечение и контроль за безопасностью строительных работ для окружающей среды и населения
  • Предъявление в целом объекта приемочной комиссии

Если функции Генерального подрядчика уже делегированы кому-то другому, мы готовы стать одной из подрядных организаций, выполняющей работы по следующим общестроительных разделам:

  • Расчистка территорий и подготовка их к застройке
  • Разборка и демонтаж зданий и сооружений
  • Строительство подъездов, временных дорог, инженерных сетей и сооружений
  • Разработка выемок, вертикальная планировка
  • Уплотнение грунтов и устройство грунтовых подушек
  • Рытье котлованов
  • Опалубочные и арматурочные работы
  • Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций
  • Устройство ленточных, свайных, монолитных фундаментов
  • Монтаж фундаментов и стен подземной части зданий
  • Монтаж элементов конструкций надземной части зданий (колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, панелей стен)
  • Монтаж вентиляционных блоков, объемных блоков шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин
  • Металлические конструкции
  • Ограждающие конструкции из экструзионных панелей и плит
  • Каркасно-обшивные перегородки
  • Стены из панелей типа "Сэндвич"
  • Стены и конструкции из стеклянных блоков и профильного стекла
  • Оконные и дверные блоки, пространственные конструкции из алюминиевого профиля, профиля ПВХ, стеклопластика, иных полимерных и комбинированных материалов
  • Устройство кровель из рулонных материалов
  • Кровли из полимерных и эмульсионно-битумных составов
  • Устройство кровли из штучных материалов
  • Устройство деталей кровли из металлических листов
  • Устройство подъездов, проездов, пешеходных дорожек и детских площадок
  • Устройство открытых спортивных сооружений
  • Строительство беседок, патио, барбекью, летних кухонь
  • Озеленение территорий
  • Фасадные работы
  • Штукатурные работы
  • Производство декоративных отделочных работ
  • Производство стекольных работ
  • Облицовочные работы
  • Монтаж подвесных (натяжных) потолков, панелей и плит с лицевой отделкой
  • Ремонт офисов и офисных помещений
  • Устройство выравнивающих стяжек перекрытий
  • Устройство покрытий из плит, плиток и унифицированных блоков
  • Устройство покрытий из древесины и изделий на ее основе
  • Укладка напольной плитки
  • Укладка ламината, паркета, паркетной доски
  • Наливные полы
  • Устройство колодцев, площадок, оголовков, лотков
  • Установка запорной арматуры
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Прокладка водопроводных сетей
  • Прокладка канализационных сетей
  • Монтаж очистных сооружений

Группа компаний «Инвенсис» предлагает исчерпывающий комплекс услуг по проектированию, установке, пуско-наладке и обслуживанию следующих инженерных систем:

  • систем электроснабжения и освещения
  • систем резервного электроснабжения
  • систем вентиляции, кондиционирования, дымоудаления
  • систем теплоснабжения
  • систем холодоснабжения
  • систем водоснабжения и канализации
  • систем противопожарной безопасности
  • подъемно-транспортного оборудования
  • слаботочных систем обеспечения безопасности
  • слаботочных информационных систем
  • слаботочных систем обработки и передачи данных
  • систем автоматизированного управления и диспетчеризации
  • автоматических дверей, ворот, шлагбаумов
  • специальных систем, оборудования и объектов

consultingengineersИнженерный департамент «Инвенсис» предоставляет наиболее полную номенклатуру сервисных решений по техническому обслуживанию инженерных систем зданий и сооружений, тем самым значительно увеличивая срок службы помещений, инженерных систем, что позволяет управляющим компаниям избежать дорогостоящего ремонта и непредвиденных затрат. Вы можете выбрать условия сервисного обслуживания в зависимости от срока службы, интенсивности эксплуатации помещений и используемых на объекте инженерных систем. Сервисная служба «Инвенсис» доступна по специальной «горячей линии» 24 часа в сутки и в кратчайшие сроки устранит все возможные проблемы. Для оперативного реагирования на заявки Клиента и локализации аварийных ситуаций в компании работает круглосуточная диспетчерская служба, координирующая работу аварийных бригад.

 

Мы предлагаем несколько моделей обслуживания объектов:

  • Стационарное техническое обслуживание с постоянным присутствием основных профильных специалистов на объекте заказчика
  • Стационарно-мобильное техническое обслуживание, с присутствием ограниченного числа технических специалистов
  • Мобильное техническое обслуживание
  • Аварийное техническое обслуживание

Для управляющих компаний и владельцев объектов коммерческой и жилой недвижимости мы предлагаем следующие услуги:

 

Выполнение административных функций:

  • Разработка концепции, руководства и программ эксплуатации объекта недвижимости
  • Организация закупки материалов, оборудования, инструмента
  • Взаимодействие с городскими и федеральными контролирующими органами
  • Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг
  • Управление и минимизация расходов по коммунальным услугам
  • Сопровождение страховых случаев
  • Контроль качества услуг подрядных организаций

Взаимодействие с Арендаторами со стороны управляющей компании:

  • Участие в заключении договоров аренды в части вопросов эксплуатации и обслуживания объекта
  • Разработка правил и регламентов для Арендаторов по эксплуатации объекта
  • Проведение отделочных, монтажных и пуско-наладочных работ в помещениях Арендаторов
  • Взаимодействие с Арендаторами в рамках текущей эксплуатации объекта

Техническое обслуживание объекта:

  • Планово-профилактическое обслуживание инженерных систем и коммуникаций, подъемного оборудования, слаботочных систем, систем безопасности и вспомогательного оборудования объекта
  • Текущий ремонт инженерного оборудования и конструктивных элементов
  • Разработка плана капитальных улучшений

Инженерно-технические консультации:

  • Проведение анализа проектной документации с точки зрения оптимизации последующей эксплуатации объекта
  • Контроль за проведением строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования
  • Участие на стороне Владельца в государственной сдаче-приемке объекта недвижимости
  • Организация и контроль отделочных работ на площадях Арендаторов

Технический аудит объекта:

  • Проверка комплектности исполнительной документации
  • Проверка соответствия исполнительной документации фактически установленному инженерному оборудованию
  • Проверка работоспособности инженерных систем и оборудования объекта
  • Оценка технической оснащенности объекта с точки зрения уровня систем, обеспечивающих комфортное пребывание в здании
  • Проверка договоров на поставку коммунальных ресурсов
  • Услуги электроизмерительной лаборатории
  • Энергоаудит объектов с выдачей энергетического паспорта объекта
  • Проверка наличия документации по экологии в отношении объекта
  • Проверка наличия документации по безопасности

Аудит деятельности службы эксплуатации объекта:

  • Оценка качества, стандартов и технологий обслуживания и эксплуатации объекта
  • Оценка оптимальности текущего состава персонала для выполнения функциональных задач
  • Анализ степени удовлетворенности Арендаторов качеством и ассортиментом эксплуатационных услуг
  • Оценка состояния объекта, оборудования и систем, прилегающей территории с целью понимания качества обслуживания и эксплуатации объекта
  • Анализ состава и размера эксплуатационных расходов
  • Разработка рекомендаций по оптимизации процессов эксплуатации, повышению эффективности работ и сокращению эксплуатационных затрат